La loi Pinel a vu le jour en 2014 après que le dispositif de défiscalisation de Cecileduflot a été supprimé. Le dispositif pinel, inventé par Sylvia pinel, avait une validité de 3 ans à son origine. Toutefois, le résultat obtenu a été plus que concluant et le gouvernement français a décidé de l’appliquer pour 4 ans de plus.

Les points forts de la loi Pinel

La loi Pinel se présente comme le dispositif le plus performant depuis l’apparition de la réforme fiscale en secteur immobilier. Entre 2015 et 2016, les ventes immobilières ainsi que les constructions ont littéralement explosé dans les zones Pinel ou les régions à forte demande locative. Le résultat positif apporté par la réduction d’impôt pinel a influencé l’État dans la prise de décision de son rallongement jusqu’en 2021. Pour rappel, la loi Pinel offre un avantage fiscal proportionnel à la période d’engagement. Le contribuable bénéficie d’une baisse d’impôt de 12 % sur le prix du bien avec une période d’engagement de 6 ans. Une période de mise en location apporte une réduction fiscale de 18 %. Puis, un propriétaire qui s’est engagé à louer son bien en qualité de résidence principale durant 12 ans va bénéficier de la réduction d’impôt de 21 % sur le prix du bien.

Les conditions pour être éligible

La loi Pinel offre des avantages aux contribuables qui ont su respecter les conditions du texte. En dehors de la période d’engagement de 6, 9 et 12 ans, il faudra aussi que le logement acheté soit neuf ou en état futur achèvement. Par ailleurs, il doit uniquement être proposé en location en qualité de résidence non meublé. Les plafonds de loyer et d’investissement sont aussi des éléments à ne pas prendre à la légère dans la défiscalisation Pinel. Un guide complet sur la loi pinel est consultable sur notre site si vous avez besoin de plus amples informations concernant le dispositif. Vous aurez connaissance de toutes les zones pinel en consultant notre plateforme. Investir dans l’immobilier devient un projet rentable en respectant correctement les conditions d’éligibilité du dispositif. Il existe même des contribuables qui vont investir sans apport personnel en utilisant uniquement un prêt immobilier à taux attractif ainsi que la loi Pinel. Notre site peut vous aider aussi à réaliser une simulation Pinel en cas de besoin. Il suffit de remplir le formulaire et de patienter quelques minutes pour obtenir une réponse.